華固：庫存案量900億，推案將採高週轉策略
回應(0) 人氣(138) 收藏(0) 2013/06/04 10:48
精實新聞 2013-06-04 10:48:10 記者 林詩茵 報導
營建模範生華固建設(2548)今(4)日召開股東常會，該公司董事長鍾榮昌(見附圖)於會後接受媒體採訪時表示，今年積極購地後，目前在手的庫存案量達到900億元，是公司有史以來的最大存量，因此今、明兩年將是積極推案年，華固會回到過去追求高週轉率的營運策略，能預售就儘量預售。而這些案量將使公司2018年業績無虞，預料業績高峰期會落在2015、2016年。
而今年度看好全球景氣已慢慢緩步回溫，華固今年度大踩油門，已大動作砸下63億元搶地，鍾榮昌說，現在華固地已經達到史上最高存量，共有約900億元的案量在手，將是未來5年的業績來源。
他坦言，未來景氣走勢沒有辦法看到長達5年，因此華固回復到過去追求高周轉率的策略，今、明兩年公司將積極拚銷售，只要能預售就僅快預售。像今年甫購入的土城土地，公司已在積極規劃設計中，最快第4季推出預售案，明年4月動工，2016年完工交屋，總銷預估7、80億元。
此外，北投奇岩重劃區第一期-「華固奇妍」案，也正在潛銷中，雖然連廣告都沒有，卻已出現周來客數130組以上的潛銷成績，全案規劃60~80坪，而60坪產品已幾乎預訂一空；公司也將趁勝推出第二期中小坪數產品，總銷15億元。
鍾榮昌指出，第3季公司預計推出桃園青埔案，雖然3月起金融單位對桃園進行融資管控，但這樣是好的，對房市比較健康。畢竟青埔的腹地高達400多公頃，一下子建商出太多的個案，確實容易造成房市的泡沫化。他直言，房地產市場還是要建構在有效需求比較重要。
華固的青埔案已確定每坪開價會站上4字頭，全案總銷約30億元。
鍾榮昌認為，中小坪數產品仍是具有實際需求，預估未來2年相關產品還會持續熱絡，也因此今年華固推出的各項個案中，連同景美財訓所地上權案，就有高達逾200億元的中小坪數自用產品。
不過，他也坦言，在土地價格高漲下，目前推案毛利率較過去為低，大約僅20~25%，過去則有35%。
而在大量、快速推案下，鍾榮昌也預料，2015、2016年將是公司的業績高峰期。
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知識問題|資金が回る仕組みをつくるとの中国語の言い方とは
發問者： sandy ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-02-21 17:55:37
解決時間： 2011-03-01 23:45:51
解答贈點： 10 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
50%
共有 2 人評價
請問有哪位大大可以告知下列日文的中文該如何翻?感恩~!!!
資金が回る仕組みをつくるの
2011-02-21 21:40:24 補充
對不起各位大大:
表達得不清楚&正確，完整句子如下，煩請告知中文意思，謝謝～！
森林減少の防止や森林吸収源の対策に資金が回る仕組みをつくる。
最佳解答發問者自選.
回答者： Madison ( 專家 3 級 )
擅長領域： 股票 | 日文
回答時間： 2011-02-21 18:12:19
[ 檢舉 ]
[作成/設計/架構] 一個可以讓 [金錢/資金] [快速週轉/流動] 的 [方法/架構]
「資金が回る仕組み」是個蠻抽象, 敘述範圍蠻廣汎的說法
這個用中文比較不易有相對的東西, 因這東西在不同場合說, 代表的意義不一樣
且從合法正規的, 到隱諭為不合法的台面下活動結盟都有可能
基本理念 "讓錢流轉" 的這個部份, 和英文的 Cash Flow 有些共通
有錢在(流)動, 才有交易, 才有利益 (不管是正規的非正規的)
要參考前後文才可以確定比較得體, 合於原文所隱含要表達的意思的說法
[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
發問者評價 謝謝~!受益良多~!
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011022104875
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